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    1-10月份泰安市房地产市场情况分析

    来源: 泰安市统计局 发布日期: 2020-12-07 14:17:21

    一、开发投资增长较快。1-10月份,全市房地产开发项目完成投资218.08亿元,同比增长27.3%,其中,商品住宅投资完成184.69亿元,同比增长31.3%,占房地产开发项目本年完成投资的比重为84.7%;商业营业用房投资完成18.35亿元,同比增长12.3%,占房地产开发项目本年完成投资的比重为8.4%。商品房住宅投资比重超过八成,增速比全部房地产投资高4个百分点,比商业营业用房投资高19个百分点。

    二、销售市场稳步回暖。1-10月份,全市商品房销售面积349.68万平方米,同比增长7.4%。其中住宅销售面积333.99万平方米,同比增长7.1%。商品房销售面积仍以住宅为主,住宅占商品房屋销售面积的95.5%。

    三、施工进度有所放缓。1-10月份,全市房屋施工面积2358.24万平方米,同比增长3.8%。其中住宅施工面积1950.53万平方米,同比增长9.2%;商业营业用房施工面积189.9万平方米,同比降低7.7%。施工面积仍然以住宅施工面积为主,住宅施工面积占全部施工面积的比重为82.7%。

    四、房屋待售面积增长较快。1-10月份,全市房屋待售面积为101.85万平方米,同比增长27.4%。其中住宅待售面积83.06万平方米,同比增长81.5%,住宅待售面积占全部房屋待售面积的比重为76.6%。

    五、先行指标势头向好。1-10月份,全市房地产开发企业实际到位资金344.43亿元,同比增长12.6%,比半年提高32.5个百分点,其中国内贷款和个人按揭贷款增长较快。在主要资金来源中,国内贷款资金34.81亿元,同比增长68.3%;自筹资金107.66亿元,同比增长24.7%;定金及预收款128.14亿元,同比降低12.9%;个人按揭贷款62.35亿元,同比增长44.0%。

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